广州写字楼市场爆大单:25亿!这类物业成交量竟然升了6成

时间:2018-06-20 08:27:40

  刚过去的5月,广州写字楼市场频频爆“大单”,排在成交榜单前三位的都是大宗交易

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发布者资料: baihua


  刚过去的5月,广州写字楼市场频频爆“大单”,排在成交榜单前三位的都是大宗交易。其中成交金额最高的交易近2.5亿元,来自天河区的保利金融大都汇成交了6000㎡,由科技游戏行业实力买家购入。

  因为大单“撑场”,5月广州写字楼成交量达到40380㎡,同比上升62%。网签均价为23597元/㎡,同比上升17%。

  最高成交金额近2.5亿元,来自天河区的保利金融大都汇项目的两层半共6000㎡的成交案例,由科技游戏行业实力买家购入;面积榜单榜首来自科学城网羽商业广场,项目小独栋写字楼整体成交;万科云城米酷A2栋数层尾货成功售出。

  成交行情不错,供应也跟上了。5月写字楼新增供应增长明显,主要集中在萝岗知识城、南沙自贸区等外围区域,公寓及商铺供应均有所减少;成交量方面,写字楼成交环比有所收窄,但同比增幅明显,公寓及商铺成交同比环比均呈较大幅度增长,总体而言本月三类物业成交向好。

  公寓市场也有起色。合富大数据显示,5月公寓成交量为57161㎡,同比上升61%,环比上升45%;成交量三连升,为330新政后首次录得同比升幅。5月公寓的成交量是今年以来成交量最高的一个月份,虽和新政前相比仍有较大差距,但成交开始维持在一个较稳定的水平。

  成交均价显示为26306元/㎡,同比上升63%,环比上升56%。之所以均价大涨,背后是价格“6”字头的高档公寓大量成交。

  5月份,位于天河区珠江新城的恒大珺睿五月里表现十分抢眼,该项目以一宗1.4万㎡共9.2亿元的大单交易占据双榜首,成交均价6.5万元/㎡,成交以客户扫除各楼层散货方式进行;

  越秀国际总部广场自4月份开盘以来网签量持续保持较高水平,凭其自贸区内较佳的区位及5米层高复式设计斩获榜单第二位。本月高价盘表现较佳:6字头高价盘除了恒大珺睿,还有位于同一版块的天銮,以一套超700㎡的大平层进入本月成交金额榜单;4字头保利天悦排行前列。

  5月广州商铺成交量为39840㎡,同比去年上升84%,环比4月上升181%。

  商铺成交量环比同比均有较大幅度的增长,主要是受到科学城一栋商务物业整栋成交带动,属于写字楼底商部分。其余成交多为住宅项目底层商铺,成交靠前的继续以外围区域住宅热销板块为主。位于科学城的网羽商业广场商业部分随该项目写字楼部分一同整体网签,商业面积近2万㎡总金额3.8亿元,成为五月里成交面积和金额双料冠军;五月份商铺成交面积榜单中有9成是外围区域,其中6个项目来自增城区,主要来自增城热销住宅项目相应的社区商铺。


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